Чтобы реализовать право на односторонний отказ от договора аренды, не нужно подавать иск

Если в договоре аренды закреплено право на односторонний отказ, обращаться в суд с иском о его расторжении не нужно. Достаточно заявить контрагенту об отказе от исполнения договора. Подобная позиция уже встречалась в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.07.2016 N Ф10-2444/2016 по делу N А23-6864/2015 {КонсультантПлюс}

Увольнение по инициативе работника неправомерно, если нет его письменного заявления

Чтобы уволиться по собственному желанию, работник должен подать письменное заявление. Так как оно отсутствовало, трудовой договор был расторгнут незаконно. Суд признал несостоятельным довод работодателя о том, что по телефону сотрудник сообщил, в частности, о желании уволиться.

Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2016 по делу N 33-22057/2016 Требование: Об отмене приказа, взыскании денежных средств. Обстоятельства: Истец считает увольнение незаконным, поскольку никакого заявления об увольнении по собственному желанию не подавал, увольняться не собирался. Решение: Требования удовлетворены. {КонсультантПлюс}

Работодатель сам выбирает лиц, которым при сокращении предложит вакансии в первую очередь

Вывод касается случаев, когда сокращаемых должностей больше, чем вакантных. Работодатель предложил вакансию не истцу, а другому сотруднику, который в итоге и занял эту должность. Суд признал увольнение истца законным. Такая позиция уже встречалась в судебной практике.

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2016 по делу N 33-20968/2016 Требование: О восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и государственной пошлины. Обстоятельства: Истец полагает, что увольнение является незаконным, поскольку произведено с нарушением ст. ст. 81, 180 Трудового кодекса РФ, в том числе и без предложения ему имевшихся у ответчика вакантных должностей, в день увольнения ему не выдана трудовая книжка. Решение: В удовлетворении требования отказано. {КонсультантПлюс}

После того как услуга оказана, заказчик не может отказаться от договора

Эту позицию неоднократно высказывали суды. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора как до начала, так и в процессе оказания услуги (выполнения работы).

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.07.2016 N Ф04-2904/2016 по делу N А45-17657/2015 {КонсультантПлюс}

Договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует госрегистрация

Стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора. Ссылаясь на то, что он не прошел необходимую госрегистрацию, арендатор потребовал признать договор незаключенным и взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных арендных платежей.

Суды установили, в частности, следующее. Имущество передано арендатору надлежащим образом, договор исполнялся сторонами, вносились арендные платежи. Данный договор нельзя признать незаключенным только потому, что он не зарегистрирован. Основания для взыскания неосновательного обогащения также отсутствуют. Подобную позицияю высказывал, в частности, ВАС РФ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2016 N Ф10-2324/2016 по делу N А54-5021/2015 {КонсультантПлюс}

Результат оказанных услуг направлен по электронной почте — договор считается исполненным

Заказчика потребовал взыскать аванс, полагая, что услуги исполнителем оказаны не были. Однако последний направил их результаты на адрес электронной почты, по которому стороны осуществляли все взаимодействие, и заказчик не предъявил никаких мотивированных возражений относительно оказанных услуг.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.07.2016 N Ф05-8922/2016 по делу N А41-56647/2015 {КонсультантПлюс}